文圖/窗前鳥窩

國家對農(nóng)村自建房宅基地審批本來就很嚴格，主要目的就是為了保護18億畝耕地紅線，保證國家糧食安全。

譬如以前嚴禁公職人員在農(nóng)村老家建房。就是農(nóng)民要建房，首先必須要是本村民小組人員、一戶一宅、建房層數(shù)最高不超過三層、宅基地面積不能超過120平方米（邵東為166平方米）……

邵東的農(nóng)村自建房要本小組成員集體開會討論，要其他成員簽字蓋指模同意，還要本小組組長親自簽字蓋指模……

就是農(nóng)村自建房宅基地審批，農(nóng)民先要向本集體經(jīng)濟組織提出申請，然后是村民會議或村民代表會議討論通過，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，最后是縣級人民政府批準后，本人攜帶相關(guān)材料到所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所申請確權(quán)登記發(fā)證。

手續(xù)其實蠻復(fù)雜的。不過回想過去，村里農(nóng)民建房子，也要把大家召集起來一起開個會，還要辦一餐飯給大家吃，以表示鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親的和睦相處，大家都沒有異議，這就是所謂的睦鄰友好關(guān)系。

全國一盤棋，各地標(biāo)準都差不多，大同小異而已。邵東農(nóng)村自建房宅基地的標(biāo)準各位可以上網(wǎng)自行搜索《邵東宅基地管理辦法》，內(nèi)容非常詳細。

2023年最佳攝影，滿目瘡痍的村莊，攝影師恰恰拍出了一張滄桑無助的臉，沒有經(jīng)過任何加工，獲得了2023年最佳攝影獎。

現(xiàn)在的不少農(nóng)村已經(jīng)出現(xiàn)了無人村、空心村……農(nóng)村很少有人住或者沒人住。還談什么鄉(xiāng)村振興呢？

所以，今年國家政策又發(fā)生了重大變化：鼓勵退休官員等回鄉(xiāng)定居！

2023年7月28日，九部委聯(lián)合發(fā)文，鼓勵退休官員、退休教師等回鄉(xiāng)定居，助力鄉(xiāng)村振興。隨著“關(guān)于印發(fā)《“我的家鄉(xiāng)我建設(shè)”活動實施方案》的通知”的文件下發(fā)，可能會有越來越多的退休干部、退休教師、退休醫(yī)生、退休技術(shù)人員、退役軍人等回鄉(xiāng)定居。

農(nóng)村農(nóng)業(yè)部等9部位聯(lián)合發(fā)的文件

那么，邵東農(nóng)村自建房宅基地審批，可能會越來越嚴。因為這些退休干部、退休教師等一定不會等到退休之后回家建房。退休后，他們有時間有經(jīng)濟實力，可身體不一定好，俗話說：砌屋造船，晝夜不眠。砌屋是很辛苦的事，非一朝一夕就可以辦好的。

60歲退休，砌屋要好幾年時間，還要身體健康。不過，大部分人身體可能會不錯，這樣農(nóng)村宅基地就會越來越緊張，其審批可能就會越來越嚴。

盡管現(xiàn)在的農(nóng)村人不多，可自建房林立，放眼望去，到處都是密密麻麻的。一旦退休官員等也回故鄉(xiāng)建房子，必將造成人地矛盾問題更加突出，原來農(nóng)民的自建房不可能拆除吧？這時候退休官員等又要回鄉(xiāng)定居，來振興鄉(xiāng)村，他們原來一直都在各大中城市里，老家沒有住房，就是有房子，肯定也是破舊不堪的不能居住的房子，或者就是已經(jīng)倒塌的長滿雜草的荒地，或者是什么土地也沒有……

蓋房子未經(jīng)本人同意盜用他人名字簽名違法嗎？

邵東某鎮(zhèn)王某，沒經(jīng)過本人同意，在蓋房協(xié)議書上，冒用他人姓名簽字是違法的，冒用他人姓名簽字在蓋房協(xié)議書上是違法的。這是一種侵犯他人姓名權(quán)的行為，嚴重影響他人的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第十二條規(guī)定，合同的訂立應(yīng)當(dāng)基于自愿、平等、誠信和公平原則。冒用他人簽名和姓名，不僅違反了合同訂立的自愿原則，還可能涉嫌偽造證據(jù)和欺詐行為。

王某財大氣粗，目空一切，不太通人情世故，還要與鄰居吵架。他以為錢可以解決一切問題。其實有些問題是錢不能解決的，睦鄰友好關(guān)系就不僅僅是軟妹幣，更多的是感情。最后，他的房子由于有鄰居沒簽字，現(xiàn)在已經(jīng)五六年過去了，還是一塊空地。早知如此，何必當(dāng)初呢？

無獨有偶。同樣的情況也發(fā)生在邵東某鎮(zhèn)的李某某身上。但李某某見多識廣，人聰明很多，他與小組成員溝通解釋，與鄰居溝通解釋，最后大家都表示諒解，沒有人不簽字?，F(xiàn)在他的新房子已經(jīng)砌好多年了，并且住進了新房子啦。

具體以后的農(nóng)村會發(fā)生什么變化，宅基地有沒有退休官員等來批，新房子有沒有退休官員等來建，誰也不知道，只能走一步看一步。